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一、本东莞房屋加固设计项目概况

东莞房屋加固设计项目建筑为地上5层的钢筋混凝土框架结构。根据房屋安全鉴定结果,该房屋存在基础承载力不足、部分梁柱构件砼强度过低或承载力不足,板出现开裂、露筋等缺陷现象,均需采取加固处理措施。加固项目涉及构件加固相对较为全面,属综合性加固,同一构件采用不同的房屋加固方法,均会对其他构件产生影响,因此初始加固方法的决定顺序应与力的传递顺序一致,即以板→梁→柱→基础的顺序决定构件的初始加固方法,后期再根据验算结果及实际情况作出相关调整。


二、本东莞房屋加固设计涉及的加固方法

1.混凝土板的常用加固方法有:环氧树脂注浆法、粘贴碳纤维布法、外粘钢板法、增加板厚法、置换混凝土法。

其中增加板厚法及置换混凝土法的采用能应对大部分的砼楼板问题,但施工造价较高,且增加板厚法会增加楼面恒载,对原结构承载力的影响较大。本东莞房屋加固设计中,由于该房屋承载力不足且加固构件较多,采用增加板厚法可谓本末倒置,因此排除采取增加板厚法。置换混凝土法因造价高且工期长也不考虑采用。环氧树脂注浆法是目前针对混凝土开裂最常用的加固方法,加固后能有效填充裂缝防渗水并保护混凝土构件内部钢筋不受锈蚀。该房屋楼板存在大量的裂缝及渗水现象,故采取注浆法对出现裂缝的板进行修复处理。

东莞房屋加固_广东中青建筑科技有限公司

另该房屋楼板有露筋现象且砼强度相对偏低,考虑该房屋日后的使用用途及避免楼板在后期使用过程中因钢筋锈蚀导致局部承载力不足的情况,故在楼板采取注浆封闭裂缝处理后,应另行进行楼板补强以提高承载力要求。粘贴碳纤维布法及外粘钢板法均有提高楼板承载力的作用,其中外粘钢板法所提高的承载力效果更为明显,而粘贴碳纤维布法则具有耐腐浊、耐潮湿、几乎不增加结构自重、维护费用较低等优点,但两种加固方法均应符合原混凝土强度等级不应低于C15的强条规定。针对楼板出现渗水现象、原楼板承载力需满足后期安全使用要求等实际情况,经综合分析选择了施工成本相对较低、工期较短的粘贴碳纤维布法处理。

2.混凝土梁的常用加固方法有:外粘型钢法、外粘钢板法、增大截面法、外加预应力法等。

外粘型钢法及外粘钢板法有着原混凝土强度等级不应低于C15的强条规定,而增大截面法有着原混凝土强度等级不应低于C13的强条规定。其中外粘型钢法受力可靠、施工简便、现场工作量较小,但用钢量较大,且不宜在无防护的情况下用于60℃以上高温场所,适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸,但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。

粘贴钢板加固法施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰恢复等少量湿作业,对生产和生活影响小,且加固后对原结构外观和原有净空无显著影响,但加固效果在很大程度上取决于结构胶质量、胶粘工艺与操作水平,适用于处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。加大截面加固法适应性强,适用于梁、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固,但现场施工的湿作业时间长,对生产和生活有一定的影响,且加固后的建筑物净空有一定的减小。考虑到房屋平均层高只有3.5m,若采用加大截面法对后期作厂房及办公楼使用有一定影响;故优先考虑采用了外粘型钢法及外粘钢板法进行加固处理。

混凝土柱的常用加固方法与混凝土梁相同,主要考虑房屋首、二层作厂房使用功能的需要,且首、二层柱承载力不足、轴压比超限比较普遍,而三层及以上只是局部柱需要作加固,因此考虑首二层柱采取了加大截面法,三层及以上柱采取外包型钢法进行加固处理。

三、本东莞房屋加固设计的重难点

基础加固处理为本设计的重难点,根据鉴定安全报告表明房屋基础承载力不满足安全使用要求,需采取加固处理处理。房屋原基础为天然基础,且缺少相应的地勘资料。初步估算,该天然基础底面积需扩大2倍以上方能满足安全使用要求,若采取增加地基面积法,地基底面需要每边扩大1.5~2.0m。考虑到天然基础底面弯矩及新旧混凝土结合处、植筋、基础扩大后相邻基础的距离等问题,优化采取了锚杆静压桩法进行加固处理。锚杆静压桩法是利用原基础承台及上部结构传递来的重量作为压桩反力,通过预埋的锚杆、反力架、千斤顶等压桩设备,将桩段从压桩孔处压入地基土中,然后将桩与基础底板或桩基承台连接形成整体,使新桩基与原建筑物基础共同承担荷载,提高加桩区域的承载力,达到阻止或减少沉降的目的,较广泛应用于既有建筑基础加固工程中,受力明确效果明显可靠。现房屋加固完工投入使用已经半年多,经跟踪的的沉降观测结果表明基础加固效果良好,对类似基础的加固具有良好的参考意义。

东莞房屋加固_广东中青建筑科技有限公司

本文简要结合了东莞房屋加固工程实例介绍了房屋加固工程中设计方案分析、优选、优化思路及几种加固方法的优缺点和适用范围。但房屋加固工程施工工序、工艺及安全措施是关键,尤其对加固施工过程中的基坑开挖、卸载加固、界面连接处理以及加固施工质量控制方法等关键技术把控,只有施工规范做好,才能符合达到设计的理念及效果。

东莞房屋加固_广东中青建筑科技有限公司

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