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房屋加固改造指通过专业加固施工改变房屋主体结构或增加修改结构布局以满足业主的使用需求的特种施工技术。从成本上考虑,既有房屋加固改造工程会比新建工程节约1/3到1/4的建造成本,并且工期可缩短近一半,是目前人们比较倾向的一种方式。房屋加固改造涉及结构改造内容,对施工的专业技术要求较高,因此须委托具有特种工程资质的专业房屋加固公司进行加固改造施工。

下面我们来看看最常见的房屋加固改造类型之一,既有房屋加建改造。房屋加建改造工程是一项复杂而细致的工作,也是对房屋加固企业综合实力的考验之一。其大致可划分为四部分:上部新增结构、下部原结构加固、原基础加固处理、上下结构连接。其施工技术要点如下:

1、加层新结构形式;上部加层结构通常有钢结构和混凝土结构两种形式。采用钢结构有利于减轻下部结构和基础加固的压力,但当下部原结构为混凝土结构时,上下结构的刚度相差较大而不利于抗震。因此有时根据整体结构体系的要求,也采用混凝土剪力墙与钢结构框架相组合的形式。中部加层一般以钢结构形式,下部加地下室一般以混凝土结构形式,其中加地下室以别墅居多。

房屋加固改造_广东建筑加固公司

2、原基础加固处理;当加层层数与原建筑层数比例较大时,基础加固往往不可避免。基础加固的形式与原基础形式、地质情况、荷重增加比例等相关,通常采用锚杆静压桩加固。

3、下部原结构加固;由于加层导致下部结构需要承担的荷重增加,以及地震和风的侧向荷载效应增大,下部原结构的加固往往是全方位的。有时出于抗震加固的需要,也要对下部原结构进行体系加固。

房屋加固改造_广东胜特建筑加固公司

4、上下结构连接加层新结构需要在下部原结构的顶部进行生根,因此此处上下结构连接必须十分可靠。

广东中青建筑科技有限公司专业于房屋加固改造、房屋结构加固,为房屋的安全使用提供科学可靠的保障。

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