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中青建筑加固公司全方位讲解老旧房屋加固改造全方位要点,其中包括老旧房屋改造工程中有很多注意的细节和问题常被施工人员忽略的要点,供您提供查阅。

一、房屋加固改造设计需遵守以下几点原则:

1.以房屋安全鉴定结果为依据;房屋加固方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计;并根据具体情况及加固施工条件来选用加固方案。

2.消除结构加固施工不利影响因素;对于柱梁板构件的加固布置,无论是否为新增构件,都应针对性减少甚至消除整体的不利影响因素,防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。

房屋加固改造_中青建筑加固

3.确保房屋加固施工的可靠性;新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠;如新增抗震墙、柱等竖向构件时,应有可靠的基础。

4.房屋加固材料强度提升;若房屋加固公司所用加固构件的材料类型应与原结构一致,其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。

5.房屋加固改造公司施工时需拆除多余隐患构件;坚决拆除存在较大安全隐患不符合鉴定要求的门脸、女儿墙等非结构构件,否则须尽量降低其高度并采取加固措施。

房屋加固改造_中青建筑加固

二、房屋加固公司施工过程中通常遇到的施工难点

房屋加固改造施工环境与新建工程有所区别,其是在既有建筑中进行加固改造施工,故其施工客观条件经常受到约束,一般有以下几点状况:

1.因机械设备、管道、消防和原有结构布局的限制,导致操作空间狭窄,无法正常施工作业;

2.加固施工时不能影响原有的正常生产或生活;

3.施工前混凝土或其他受力结构本身存在安全隐患,施工中对构件进行修整安全性更难保证。

三、房屋加固改造公司总结施工中需注意以下事项(点击查看房屋加固改造工程实例

1.加固施工前,相关管理和施工人员要熟悉加固改造设计图纸、相关鉴定报告等及熟悉施工现场环境,若发现设计不符或有质疑时应及时反馈,切忌盲目施工。

2.加固公司选用的加固施工材料也至关重要,应精心挑选价格、质量、外观等都合适的产品或原料。

3.施工期间若发现墙面或地面出现不平整,或是结构、构件的实际状况与检测、鉴定结果不符,出现变形增大、裂缝增多或增大等情况,应及时反馈并采取相应处理措施。

4.对老房做“洁面”处理时,判断其地面使用的腻子是否为耐水腻子,一般情况下,使用耐水腻子可不必清除墙皮,如果是非耐水腻子则须将墙皮清除干净,清洁深度应至下层砂位置左右。

房屋加固改造_中青建筑加固

5.对危险构件及受荷载较大的构件加固施工,专业的加固公司应针对可能发生的情况预先制订应急处理方案,必要时立即停止操作,避免发生事故。

6.房屋加固公司应派遣相关技术人员定期检查:加固工程搭设的安全支护体系及作业平台,避免结构受力发生变化,保证安全支护体系充分发挥作用。

本文内容来源于广东中青建筑科技有限公司

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