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别墅改造即对别墅布局,乃至对原结构改造,涉及到对原结构改造的如建筑物发生功能性的改变,如增层、增加荷载、接建、改造等都需要委托正规的结构改造加固公司对别墅原结构进行相应的加固措施处理而非一般装修公司所能施工。为什么近几年别墅改造那么火热,其实有些别墅的结构设计真的是不合理或不合现代使用需求,比如(1)家庭居室方面,如厨房小、厕所大,客厅小、餐厅大,厅小室大,主人私密空间靠近客厅等等。(2)人体活动空间不合理;如房屋净空层高不够2600mm,或者过高,过道太窄,客厅过于狭长等等。(3)建筑水电基础设置不合理;如厕所的下水道,厨房的煤气管道或排风口、下水道,房间窗户,复式或别璧建筑中楼梯等位置不合理。(4)无建造地下车库等。

别墅改造不等同于装修,看看别人家是怎么做的!

很多人认为通过装修公司进行别墅改造即可弥补这些别墅结构的不合理,其实并不一定,上文所说的涉及到对原结构改造必须由结构工程师来出具相对应的加固措施处理才能确保拟改造的别墅结构安全。

中青建筑加固曾承接一个别墅改造加固项目,其因装修的方案需对别墅的结构需要改动,涉及了加弧梯、拆除原有楼梯、楼板补洞等。由于这涉及到对原结构的改造,超出了一般装修公司所能实现的范畴,因此委托了中青建筑加固,即专业结构改造加固公司来操刀,中青建筑加固经与业主、装修公司对别墅拟改造防范的一番研讨后,明确了方案的可行性,但前提须对原结构进行必要的加固措施以尽量减小对原结构的影响甚至对原结构有加强。

别墅改造不等同于装修,看看别人家是怎么做的!

有些业主对结构改造没什么概念,以为委托装修公司即可完事,尤其是一味以低价为原则寻求一些非专业不正规的施工队进行装修,其实这些施工队伍完全是靠的是所谓的经验来进行施工,对房屋结构认识甚是淡薄,只考虑新加结构,不考虑原结构是否牢靠!抗震要求更是不用讲了!

别墅改造不等同于装修,看看别人家是怎么做的!

再起强调,别墅改造装修不是小事,尤其设计对原结构构件的改动一定要引起重视。建议正规有资质的团队进行施工,但施工前最好能找设计院出具别墅改造图纸,毕竟确保别墅改造的安全性、稳定性才是至关重要的。

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