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既有房屋改扩建是解决现代生活中人们对改善居住条件的有效捷径,据房屋加固公司了解,70-80年代的住房由于受当时经济条件的制约与规定面积指标限制,这些房屋无论是建筑面积还是居住功能均不能适应目前居民的需求。而这部分房屋建造的时间又相对较短,不可能拆除重建,若对其建筑进行加建扩建改造,使居民的居住条件和日益增长的物质文化水平相适应,是解决当前旧房矛盾,而且投资少见效快的最有效途径。

房屋加固公司提醒业主房屋改扩建的要注意哪些事项?

下面房屋加固公司来讲解下在对房屋改扩建前,要注意什么?

1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变

2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响,其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面

3、注意改扩建多外观的影响

4、注意方案实施的可行性

5、注意要按照现行的规范进行改扩建,尤其注意老建筑物采用的原有的老规范,可能不使用于现在的规范,改扩建后必须满足现行规范的要求!

此外,房屋加固公司提醒业主房屋改扩建需要先办理正规的施工手续,要经过相关部门的准许和备案,同时更需要提醒,注意不要改变整体建筑与环境的风格,更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质,经验丰富的施工单位非常重要。且进行改扩建前,应先对房屋改扩建进行设计,出具有效的设计方案。

房屋加固公司提醒业主房屋改扩建的要注意哪些事项?

另外,房屋加固公司强调房屋的改扩建设计与新建建筑设计不同,它要考虑的更多是新建筑与旧建筑之间的连接,从理论上来看有连成整体和完全断开两种方法。完全断开方式使建筑物的受力明确,还可以沉降自由,并且新建塔楼工程只是增加或减少一跨,建筑物的抗侧移刚度小,但是不符合独立结构的高层建筑的规范标准;并且,设缝也增大了建筑的处理难度和造价问题。所以工程设计经常采用新建筑物与旧建筑连成一体同时工作的方法。运用这种连成整体方式时,在进行基础结构设计、上部结构设计和后浇带的设计中要尽量减小新建筑与旧建筑之间的沉降差,沉降差就是建筑后期使用的关键。

房屋加固公司提醒业主房屋改扩建的要注意哪些事项?

而且对于不满足改扩建安全使用要求的既有房屋构件应如何应用加固技术保证改扩建后达到国家规定的标准也十分关键。总之,房屋加固公司提醒业主,既有房屋的改扩建,是集鉴定、设计、加固、施工为一体的工作,只有每个环节都处理好,才能保证改扩建后,满足且保障房屋后续的使用需要。

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