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我国20世纪80年代前修建的建筑大多数是低层或多层建筑,这些建筑物很多功能比如没有电梯等已满足不了人们日益增长的需求,但这些建筑既不能停止使用。因此房屋加固改造应运而生,从国内外众多加固改造案例得知,房屋加固改造技术已较为成熟,且加固改造后便既能满足人们的需要,又可保证改造后的安全使用,取得了较好的社会和经济效益。

从房屋加固改造实例谈旧楼加固的必要性

据有关资料统计得到,加固改造不仅可以降低50%成本,工期可以缩短60%,而且可以快速投入使用,加固改造几乎不产生建筑垃圾,也有利于国家提倡的绿色环保。因此说不论是对国家还是个人,加固改造都是很有意义,且很有必要性。下面通过三个实例说明加固的重要性及意义。 

1.房屋加固改造实例一 

为一高层办公楼,地上17层,地下1层,原设计,柱的混凝土强度等级为C50,建造到16层发现,柱的混凝土强度等级只有18.9~22.3MPa,为了确保准时安全的交付工程,业主要求对办公楼进行加固。 对于柱加固可以采用加大截面法和外包钢法,混凝土强度等级与C50相差较大,加大截面对建筑的使用面积有较大影响,业主对建筑使用面积有较高要求,外包钢法用钢量较大,故此工程采用了加大截面与外包钢综合加固法。 

从房屋加固改造实例谈旧楼加固的必要性

2.房屋加固改造实例二

此建筑,建于1983年12月,为四层砖混结构,在1995年加盖了一层,此建筑地质情况较差,使用钢筋混凝土筏板作为建筑的基础,在2010年检修过程中发现建筑的墙体及圈梁有多处裂痕。经相关部门判断,是因为95年加盖了一层造成建筑地基承载力不足,使得承重墙产生裂痕。认真复核计算后,实施对个别承重墙和基础进行加固。 

(1)基础的加固;基础将原有筏板往外扩展1m,是先在四周设置一排直径0.3m间距1.2m的混凝土灌注桩,再将原筏板基础与桩基础用钢筋连接后浇筑混凝土。 

(2)承重墙体加固;承重墙体外面加6@200双向的钢筋外面再浇筑60mm的混凝土,此工程施工过程严格,完工后3年,对工程进行勘察,处理后的墙体并未出现裂缝,说明此加固方法有效。 

从房屋加固改造实例谈旧楼加固的必要性

3.房屋加固改造实例三

此建筑建于1958年,建造时设计为两层车间,为砖混结构,条形基础,楼面采用主次梁承重体系,现需要改造为学生宿舍。此建筑在使用过程中,梁出现裂缝,分别在1961年和1978年进行过加固,采用的是梁外包角钢法加固,时至今日外包角钢已大部分锈蚀。原建造建造较早,梁内箍筋大多采用6@500,已远不能满足现有规范,主次梁交汇处未设吊筋,使得交汇处也出现了裂缝。经仔细核查计算,梁采用外贴碳纤维布加固法,碳纤维布具有轻质高强,施工速度快等特性,加固后几乎不增加自重。此加固工程已完工,加固工期仅用了7天,满足了业主的需求。 

从房屋加固改造实例谈旧楼加固的必要性

从以上3个房屋加固改造实例可以看出,不论是新建建筑还是老旧建筑,不论是建筑的基础还是建筑的主体都可以采用改造加固的方法,以满足人们的各项要求。同时房屋加固方法也是多种多样的,业主和设计师们可以根据建筑的具体情况选择合适的加固方法,加固在国内外已有悠久的历史,加固效果可观,人们应大力推广加固在建筑行业的运用。 

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