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厦门某高楼已被破坏9根承重梁,楼房承重结构严重损害!


触目惊心!近日,厦门市同安区一高楼某店铺被爆委托无资质队伍在地下私挖长宽20米,深7米大坑,惊现300平地宫!据记者了解该高楼已被破坏9根承重梁,楼房承重结构严重损害,带来巨大安全隐患!

触!目!惊!心!近日,厦门市同安区一高楼某店铺被爆委托无资质队伍在地下私挖长宽20米,深7米大坑,惊现300平地宫!据记者了解该高楼已被破坏9根承重梁,楼房承重结构严重损害,带来巨大安全隐患! 随着房屋改造的兴起,越来越多不满意房屋原有格局的业主通过墙体拆改、楼板开洞、新增地下室等方式来进行空间的改造和再利用。 但是房屋的结构改变与房屋结构安全密切相关,改造涉及到建筑工程专业技术领域的知识,属于建筑工程特种行业施工范畴,应该找一支拥有建筑工程特种行业(结构补强)专项改造资质和技术保证的公司来执行,才能给房屋安全提供真正安全保障。 大家一定很好奇,在房屋装修改造过程中,为什么有些装修公司或“皮包公司”直接对房屋进行拆除改造?通常有两种情况:第一种拆除的构件不影响结构安全;第二种拆除的构件影响结构安全但是装修公司或个人为了经济效益超资质承接业务带了了巨大的安全隐患! 到底哪些构件拆除改造会影响结构安全呢?下面小叶子给大家说说房屋结构拆改不得不知的7大禁区,业主们一定要铭记在心,涉及到这些部分的拆改一定要引起重视,寻找有资质的专业公司进行施工。 1.承重墙 承重墙关系到整栋别墅的稳定性,不仅支撑着上部楼层重量,还将重量传递到下一层的墙体。那么什么是承重墙呢?该如何判别呢? a看户型图 图上标注为黑色墙体都为承重墙,标注为白色的墙体为非承重墙。 b看房屋结构 一般混砖结构的,除了卫浴和厨房的隔墙外,其他基本墙体都是承重墙,框架结构的外墙为承重墙,而内部墙体不是。 c看墙体厚度 一般承重墙较厚,至少在24厘米以上,敲起来没有太多的声音,而非承重墙较薄,敲起来会听到清脆较大的声音。 在房屋装修中要拆改屋中的墙壁,应咨询专业建筑结构工程师,确定是否为承重墙后再施工。承重墙的拆除需要提前采取加固置换及专业的支护措施,在承重墙上开门开窗也须谨慎必要的时候也需要对洞口进行加固处理。 2.墙体中的钢筋 别墅墙体中的钢筋在混凝土中主要承受拉应力,影响着墙体和楼板的承受力。如果钢筋在埋设管线时被破坏,在地震的情况下,墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。 3.房屋中的梁柱 房屋梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。 4.阳台边的矮墙 一般房间与阳台之间有道墙,这段墙,叫配重墙,它的作用就是像秤砣一样挑起阳台。这堵墙是不能拆改的,否则阳台的承重力会下降,从而导致阳台下坠。不过,墙上的门和窗是可以拆改的,它们对于别墅没有太大影响。 5.“三防”或“五防”的户门 别墅户门的门框是嵌在混凝土中的,拆除了户门,不仅会破坏建筑结构,增加安全危险系数。除此之外这样做破坏了建筑结构,重新安装新门就更加困难了。 6.卫生间和厨房的防水层 在更换地面材料时一定注意不要破坏防水层。如果不小心破坏防水层了,重新修建后,一定要做“24小时渗水实验”,方法就是在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。 7.暖气和煤气管道 暖气和煤气管道的拆改必须由供暖或者煤气公司的专业施工人员进行。装饰公司没法代劳。除此之外,在进行别墅装修时,水表、电表和煤气表不要遮盖。 其实以上7大禁区也不是完全不能进行拆改,在经过专业公司进行加固施工和支撑托换后,按图施工加强安全防护,这样就可以保障房屋改造安全! 广东胜特建筑科技开发有限公司 拥有广东省住房和城乡建设厅颁发的《特种行业结构补强》的加固改造类专项资质,拥有广东省科技技术厅颁发的《高新技术企业》认定证书,拥有中国知识产权局颁发的各类行业专项专利证书!为客户提供加固改造鉴定、加固改造设计、加固改造施工一体化服务,给您提供“三底一控制”的建筑加固改造施工,保障建筑安全和质量,让您放心大胆的进行建筑加固改造!

随着房屋改造的兴起,越来越多不满意房屋原有格局的业主通过墙体拆改、楼板开洞、新增地下室等方式来进行空间的改造和再利用。

但是房屋的结构改变与房屋结构安全密切相关,改造涉及到建筑工程专业技术领域的知识,属于建筑工程特种行业施工范畴,应该找一支拥有建筑工程特种行业(结构补强)专项改造资质和技术保证的公司来执行,才能给房屋安全提供真正安全保障。

大家一定很好奇,在房屋装修改造过程中,为什么有些装修公司或“皮包公司”直接对房屋进行拆除改造?通常有两种情况:第一种拆除的构件不影响结构安全;第二种拆除的构件影响结构安全但是装修公司或个人为了经济效益超资质承接业务带来了巨大的安全隐患!


到底哪些构件拆除改造会影响结构安全呢?下面小叶子给大家说说房屋结构拆改不得不知的7大禁区,业主们一定要铭记在心,涉及到这些部分的拆改一定要引起重视,寻找有资质的专业公司进行施工。

1.承重墙

承重墙关系到整栋别墅的稳定性,不仅支撑着上部楼层重量,还将重量传递到下一层的墙体。那么什么是承重墙呢?该如何判别呢?

a看户型图

图上标注为黑色墙体都为承重墙,标注为白色的墙体为非承重墙。

b看房屋结构 

一般混砖结构的,除了卫浴和厨房的隔墙外,其他基本墙体都是承重墙,框架结构的外墙为承重墙,而内部墙体不是。

c看墙体厚度  

一般承重墙较厚,至少在24厘米以上,敲起来没有太多的声音,而非承重墙较薄,敲起来会听到清脆较大的声音。

房屋结构改造

在房屋装修中要拆改屋中的墙壁,应咨询专业建筑结构工程师,确定是否为承重墙后再施工。承重墙的拆除需要提前采取加固置换及专业的支护措施,在承重墙上开门开窗也须谨慎必要的时候也需要对洞口进行加固处理。

2.墙体中的钢筋

别墅墙体中的钢筋在混凝土中主要承受拉应力,影响着墙体和楼板的承受力。如果钢筋在埋设管线时被破坏,在地震的情况下,墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

3.房屋中的梁柱

房屋梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。

4.阳台边的矮墙

一般房间与阳台之间有道墙,这段墙,叫配重墙,它的作用就是像秤砣一样挑起阳台。这堵墙是不能拆改的,否则阳台的承重力会下降,从而导致阳台下坠。不过,墙上的门和窗是可以拆改的,它们对于别墅没有太大影响。

5.“三防”或“五防”的户门

别墅户门的门框是嵌在混凝土中的,拆除了户门,不仅会破坏建筑结构,增加安全危险系数。除此之外这样做破坏了建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

6.卫生间和厨房的防水层

在更换地面材料时一定注意不要破坏防水层。如果不小心破坏防水层了,重新修建后,一定要做24小时渗水实验”,方法就是在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。

7.暖气和煤气管道

暖气和煤气管道的拆改必须由供暖或者煤气公司的专业施工人员进行。装饰公司没法代劳。除此之外,在进行别墅装修时,水表、电表和煤气表不要遮盖。

其实以上7大禁区也不是完全不能进行拆改,在经过专业公司进行加固施工和支撑托换后,按图施工加强安全防护,这样就可以保障房屋改造安全!

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