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广西百色连降暴雨致楼房接连倒塌,稳固的基础很重要!


6月24日,广西百色因为连续暴雨引起地质灾害,导致田林县城绕城路楼房接连倒塌。据统计核实,截至24日15时,田林县城绕城路伟架沟一带倒塌或掩埋房屋20栋,暂未发生人员伤亡。当地有关部门正采取积极有效措施,全力开展抗灾救灾各项工作。

广西百色田楼房接连倒塌,牢固的基础很重要!

纵观以往建筑物坍塌事故大多是由于房屋既有地基基础不牢固所造成的:

1、1998年5月7日,某省某市一座5层楼的II类保护建筑物部分坍塌,原因是邻近一工地基础施工所致

2、2002年7月5日,某市的审计局办公楼西侧墙被邻近一工地土方施工中挖塌,造成4间办公室被毁,幸未造成人员伤亡。

3、2011年3月21日,珠海南屏一幢七层高自建房因打桩方式不当导致地基不牢造成装修期间突然倒塌,所幸无人员伤亡。

4、2013年3月28日,绍兴市越城区两间三层民房由于房东过度装修所致,疑为承重墙被拆动所造成倒塌,造成3人员遇难。

5、2014年3月27日,常德一20年水上老房子,因年久嵌在水中的梁柱松动,导致地基不稳突然倒塌,所幸无人员伤亡。

6、2015年6月9日,贵州遵义市一居民房未经批准私自加盖至7层,导致房屋基础不稳发生垮塌,造成4人死亡。

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纵观以上事故案例中,由于基础不稳导致楼房倒塌事故真不少,但是也不必过于惊慌,一般来讲基础出现问题都会有一定的病害征兆,如地板下沉、墙体开裂、房屋倾斜等安全隐患迹象。那么当房屋地基不稳时有什么补救措施呢,众多基础治理工程证明,对既有建筑地基基础加固,是解决基础不稳的最好办法,通过对基础进行相应的加固措施可以有效地恢复建筑原功能的安全使用

中青建筑18年基础加固经验总结,地基基础产生安全隐患的因素一般有以下几点:

① 地基土的软弱:房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋,在房屋地基中地基土一般有厚薄不均,软硬不均等现象,若地基处理不当,特别是在偏心荷载作用下,极易容易发生不均匀沉降,造成房屋倾斜。

② 相邻建筑过近:或许有很多朋友会有疑惑,为什么相邻的建筑过近会造成房屋下沉?许多两建筑物由于相距过近,使的地基中附加应力叠加,地基沉降量加大将会导致房屋之间的相互倾斜。

③ 相邻施工:发现自己房屋周边正在新建建筑物的朋友们注意了,在已有房屋附近施工并降低地下水位时,会引起周边房屋的地基失水固结,而使建筑物发生倾斜。

④ 勘察不当:这个跟地基土软弱相近,在房屋建造前若勘察时过高地估计地基土的承载力或设计时漏算荷载,都会导致基底应力过高,引起地基失稳而使房屋倾斜甚至倒塌。

根据既有建筑地基基础的情况,一般可采用桩式顶护法、扩梁法等基础加固方法:


1.桩式顶护基础加固

桩式顶护基础加固法比较适合用在砂质土、素填土、粘质土、杂填土及黄土的地基中,又分为墩式桩顶护法、坑式静压桩顶护法、浆液填充法三种。

① 坑式静压桩顶护主要用在条砂质土、素填土、杂填土及黄土基础的加固。

② 墩式桩顶护法主要用在既有建筑物的改造、桥梁工程等各类地基基础的加固、以及由于基础不均匀沉降而引起的开裂等,具有施工简便、成本少、施工时对建筑物使用无妨碍的特点。

③ 浆液填充法主要用于粘性土、人工填土、淤泥质土地基的既有建筑物条形基础加固。

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2.混凝土套基础加固法

当既有建筑的地基基础支承力不足而产生裂缝时,一般采用混凝土套法加固基础。在采用混凝土套法加固时,基础每边扩宽20 cm,扩宽部分加设的钢筋应与既有基础中的主筋焊接在一起。浇筑混凝土前,应将既有基础凿毛和清理干净表面,并将碎石或砂砾铺在原有地基上,厚度大约为15 cm。浇筑的混凝土中要掺微膨胀剂,且混凝土强度不能低于C30

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地基基础是建筑物的关键部位,现实生活中若对既有建筑进行增层、扩建等增大原结构负荷的行为都需考虑到既有基础承受能力是否满足要求,若不能务必进行基础加固处理措施以确保建筑物的后续安全使用,此外基础加固单位进行基础加固施工时必须正确分析其加固原因,从而采用合理的基础加固措施,以保证建筑物的质量。

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