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废旧厂区升级改造:旧建筑改造加固焕发新活力!

文章出处:中青建筑科技 责任编辑:广东中青建筑科技有限公司 发表时间:2020-05-23
  



废旧工业区升级改造



中青建筑加固改造


从环常北路转入原木棆工业区,大气的钢架门映入眼帘,“常平国际创新港”几个字分外显眼。

往里走,现代而又充满“创客”元素的楼群矗立园区。



谁曾想到,这里原为废旧工业厂区,经过改造加固后华丽变身为常平国际创新港


一跃成为大受追捧的现代园区,吸引了多个国际化创业创新企业落户


木棆工业区靠近镇中心地带,占地22.27公顷,50栋约十几万平方的厂房沿着创新一路、创新二路而建。

这些旧厂房均为建于上世纪八九十年代的3-5层建筑,鼎盛时期集聚着五金、塑胶、电子、制衣等传统粗放型企业。

随着时代变迁和传统产业的衰退,木棆工业区逐渐沉寂,大部分厂房闲置,仿似“空城”。



记忆中的木棆

但在大多常平人的记忆中,

木棆工业区曾记载着常平镇工业发展的辉煌,

因此许多老常平人热切期盼,

让工业区重新“活”过来,焕发生机。



由于这些建筑至今已有三四十年了,一方面房屋结构存在一定的混凝土碳化、钢筋锈蚀等质量缺陷影响后续安全使用;另一方面是原来设计格局或承载等不满足现代使用需求, 因此要重新利用这些废旧厂房,即需对原结构进行加固措施以满足后续安全使用。



改造后的木棆

焕发新活力

中青建筑科技最终以综合实力评分高

赢得了甲方的信赖

对工业区不满足安全使用功能的厂房

进行加固补强处理

赋予这些旧建筑新的生命力



加固改造后

中青建筑加固


加固改造前

中青建筑加固






七八十年代建造的建筑物使用至今除了质量问题,还存在功能性问题不符合现代使用或居住要求,如厂房楼板荷载不满足新增设备承重要求、别墅格局不够人性化、小区没修建电梯或停车场等等短缺。


这些建筑都可以通过加固改造来完善升级,避免了这些仍存在使用价值的旧建筑沦落为拆除重建的“短命建筑”。


中青建筑加固

专业提醒

建筑改造加固已经已悄无声息的融入到我们的生活,但是在建改造前,应由专业的房屋安全鉴定公司对建筑原有结构承载力以现有规范进行检测比较分析,再制定科学可行的改造加固方案,最后通过加固改造施工来满足改造后的安全使用要求。


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