房屋加固改造有效提高建筑利用率

​房屋加固改造可以改善建筑的缺陷，延长建筑使用寿命，提高建筑利用率，节省资源。对于一些老旧建筑，是有必要进行房屋加固改造的，当然这需要进行专业人员的评估，如果没有专业人员进行评估的话，是不可以随意进行加固改造的。

房屋加固改造的准备工作

房屋加固改造的准备工作主要包括对原结构的鉴定、加固方案的选择、施工图的设计与审查。只有先对建筑物的原结构进行鉴定才能确定改造的部位是哪里，针对需要改造的部位设计加固的方案，设计好了加固方案后才能设计施工图，施工图设计之后要通过审查，才能真正实施加固改造工程。

房屋加固改造的实施工作

房屋加固改造的实施工作就是把加固方案和施工图全部落实，施工的时候要按照工艺标准进行施工，这样才能减少对原结构的损害，保证加固工程的完成。

房屋加固改造的验收工作

房屋加固改造的验收工作是指房屋加固改造工程实施完成后，需要对改造完成后的工程进行验收，检查工程项目是否符合规划设计要求、是否符合建筑施工要求等等。验收合格后会取得竣工合格的资料、凭证等等。

房屋加固改造是否有必要，是根据建筑的实际情况来的，不能自行去改造，房屋加固改造有完整的、标准的流程，想要进行房屋加固改造，可以找专业的房屋加固改造公司。

加固工程要遵守哪些原则吧。

（1）经权威鉴定机构鉴定，若建筑结构有必要加固，其应该及时得到加固。关于加固的范围，其包括建筑物整体、建筑物局部区域或建筑物特定区域。  

（2）在设计建筑物加固时，应该综合考虑两个方面的内容：施工方法的可操作性、施工的便捷性。若建筑结构为混凝土结构，应该提高混凝土强度等级、加强建筑结构连接或构造措施等。  

（3）若建筑结构损坏因素为振动、冻融、腐蚀或高温等，在加固这一类建筑物时最适宜的加固措施为排除、抵御或降低以上影响因素的措施。 

（4）在建筑物加固过程中，除了考虑建筑物加固的效果，还应该考虑加固所体现出的经济性，即较大化实现建筑物加固在不停产的情况下进行，或较大化减少构件拆除及不损伤建筑物原构件。 

（5）建筑物加固施工过程中，安全问题尤为重要，若发现建筑结构出现严重缺陷，应该责令施工人员立刻停止作业，待安全隐患完全排除后方可继续进行施工作业。 

房屋加固改造的注意事项

1、确保作业安全：此施工人业为高空作业 ，离地面较高，施工时用门式钢架搭设稳固的脚手架和脚踏模板，操作施工人员佩安全带安全帽，涂胶时带上防护手套及防护眼镜。

2、注意防火：施工中使用的工业丙酮及改性环氧为易燃化学物，因此应严禁抽烟，远离火源。

3、混凝土水下切割为减轻和消除后粘钢板的应力，应变滞后现象，消除两种材料的应变不同步，对加固区域楼面的地面装修面层暂不施工楼面上堆放的各种周转料原材料杂物等清除干净，以达到卸静荷的目的。

房屋加固改造适用范围：适用于承受静力作用的一般受弯及受拉构件，使用环境温度不超过5～60℃，相对湿度不大于70%及无化学腐蚀的使用条件为限，否则应采取有效的防护措施。当构件混凝上强度等级低于Cl5 时，不宜采用本法加固。