房屋加固结构构件增加建筑使用年限

​房屋加固过程中需要考虑的问题

房屋加固改良事项中值得特别注意的包括不考虑高度要求、把房屋加固改造的钢筋、砼、钢构施工单价按普通新建土建、钢构定额等同定价、缺少科学研究与计算。无论高度要求如何，钢筋都会由于刚度不足和变形较大而损坏，特别是对于某些结构转换。

例如，当拉出梁时，梁的高度不足，并且当梁被移除时，连续的梁板变成简单支撑的梁板，而无论结构加固如何都非常危险。

钢筋，钢，混凝土和钢结构的单价等于普通新民用建筑和钢结构的价格。房屋加固和改建受加固和改建建筑物的影响，施工场地受到限制，施工节点增加，施工效率大大降低，施工人工成本和措施的成本大大提高，因此单价高于新建筑，价格要高得多。

缺乏科学研究和计算能力，使用粘结钢和碳纤维作为治疗所有疾病的方法，只要进行加固，无论情况如何，粘钢，粘碳纤维甚至多层，只想补偿强度。

不知道什么是超强梁板的结构及其破坏机理，以及界面的界面剪切传递与梁板本身的粘结强度有关的事实得到了加强，但存在隐患还存在。对于要转换为内框架的砖混结构的设计，不采用添加基础和梁板柱然后移除内壁和各层的方法。相反，首先拆除内壁和板，然后丢失外壁。

房屋结构的改造、加层、加固必须进行设计

1、按有关规定，对既有房屋进行房屋加固改造设计实施以后，承担此任务的设计单位应该对该房屋结构的安全性和耐久性负完全责任，而原来的设计单位未参与房屋加固改造设计时，则不再负此责任。因此，房屋加固改造设计应该由有资质的设计单位或研究单位来承担。

2、房屋加固改造设计时，应根据鉴定的评估报告对结构目前实际的安全性、适用性、耐久性作分析，在此基础上确定能否进行房屋加固改造及采用何种设计方案。设计要依据现行国家和行业标准《混凝土结构加固技术规范》(GB50367—2006)、《建筑抗震加固技术规程》(JGJ116—98）、《钢结构加固技术规程》(CECS77：96)、《混凝土结构后锚固技术规程》(JGJ145—2004)、《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》(CECS161：2004)进行，同时还应遵循结构设计有关的现行规范、规程。

3、房屋加固改造设计与新建筑的结构设计有很大区别，在验算现有构件的承载力时应按《建筑结构荷载规范》(GB50009—2001)第 4.1.2 条的规定考虑楼面活荷载的折减；钢筋混凝土现浇楼板的梁，核算其受弯承载力时，跨中应考虑现浇板有效受压翼缘宽度，跨中和梁端受压区钢筋的双筋梁作用；框架梁核算端部承载力和裂缝时的弯矩值应取柱边值而不应取柱中值；各构件的混凝土强度应按检测的实测值换算为设计值取用。

因此，采用计算软件作整体内力分析后，必须对构件作局部验算，不能像新工程设计那样直接把软件整体计算结果拿来应用。局部计算可以用软件工具箱，也可采用手算。在一些房屋加固改造工程中，由于只采用软件整体计算结果，不作局部补充验算，对实际不需要做加固处理的构件也进行加固，不但增加了材料、工期和造价，而且会对原有构件产生不必要的损伤。

4、混凝土结构房屋加固后的使用年限，应由业主和设计单位商定，一般定为30 年。局部加固结构的使用年限与该结构已使用年数之和不得超过 50 年，如因业主要求或该工程的特殊性需要有更长的使用年限，设计应采取加强措施，必要时召开专家论证会讨论确定方案。

对于原来未进行抗震设计、设防烈度低或按旧规范抗震设计的混凝土房屋结构，多数在房屋加固改造设计时很难达到现行规范的要求。因此，目前许多工程甚至经专家论证会论证的重要工程，可按《建筑抗震鉴定标准》（GB50023—95）和《建筑抗震设计规范》（GB50011—89）的要求，并根据具体情况再适当加强。

5、进行房屋加固改造设计时，力求与承担施工的单位进行配合，根据该施工单位的经验和水平确定更合理的设计实施方案。如果由于招投标等原因，在设计时不能确定施工单位，那么在完成设计确定了施工单位后，开工之前应就设计中构造做法和施工要求与施工单位作交底和讨论，必要时进行方案调整和修改设计，以确保工程质量和降低造价。

6、房屋加固改造的检测鉴定及施工图设计文件，也需要同新建筑工程施工图文件一样，送施工图文件审查部门进行审查，如果在原有屋顶上加层或临主要街道立面有大的改造，设计方案应经当地规划部门批准。设计文件（包括检测报告、鉴定评估资料、设计图纸和计算书、相关审批文件等）应同新建设计工程一样归档保存。