建筑加固是延长建筑物使用年限的有效方法

​建筑加固是延长建筑物使用年限的有效方法，建筑物在使用过程中由于使用不当或者年久失修而造成建筑结构出现损伤，或是因灾害性事件的发生而造成建筑结构出现破坏，不能满足目前使用要求，或是降低建筑物结构的安全数值，当出现这些问题都必须进行建筑加固处理，才能大大提高建筑物的使用质量，从而保证人们日常生活的安全与稳定。

在进行建筑加固施工前，需要进行建筑物结构可靠性鉴定和抗震鉴定，并根据房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告结论，结合该建筑物结构的具体特点及加固施工条件，按安全可靠、经济合理原则确定。建筑加固着重于提高结构构件的承载能力，抗震加固着重于提高结构的延性和增强房屋的整体性；对于隐蔽工程加固来说，则选择能不动就不动的原则来处理。

建筑加固常见的三种加固方法

建筑加固的外包钢法

1、当梁、柱同时需要加固处理时，特别是当大梁本身强度很低时，应首先选用；

2、当大梁缺陷分布广、需要补强的幅度较大，采用其他方法加固造价较高，而采用外包钢法加固造价较低时；

3、当大梁两端结构可提供良好的锚固条件，而大梁需要补强的幅度较大时，也可采用；

4、大梁需要补强的幅度虽然不大，但梁、柱需要同时加固，且大梁采用外包钢法加固时造价相对较低或施工条件较好时。

建筑加固的粘钢加固法

1、如果要求大梁加固后外观不受影响，而加固造价居其次时，就必须采用粘钢加固法；

2、大梁因偶然因素出现裂缝，其使用性不受影响，但安全等级偏低时，采用粘贴钢板法加固则有工程量较少、造价相对较低的好处。

建筑加固的施加预应力法

在对建筑加固后构件外观要求不高的前提下，预应力法加固应用范围很广泛，如托梁换柱工程，因使用功能改变造成上部荷载增加的房屋结构改造工程，因施工质量低劣等原因造成的加固工程等。

采用预应力加固时除了考虑大梁加固后强度满足使用要求外，还应对受力点、锚固点及结构进行验算，用分配法等验算梁、柱结构的整体强度等。