房屋加固提高结构承载力及使用性能

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随着建筑业的不断发展，建筑物的数量也在逐年上升中。时至今日，我国的建筑存量已经上升到了惊人数量，其中有大批量的建筑由于设计、建造时间较早而超过了设计基准期，同时还存在很多建筑的安全储备不足，而全部拆除重建显然又不切实际，因此，房屋加固处理的项目呈现日益增多的状态。

房屋加固，简单来说就是通过一定的措施使构件乃至整个结构的承载能力及其使用性能得到提高，以满足新的要求。在拱桥加固中，适当降低桥面标高，对上下部构造而言，一般是有利的。降低桥面标高之后，相当于减去了一层均布恒载，自重减轻了，显然对下部构造有利。

房屋加固的兴起，导致加固方法的种类也不断的丰富起来。过去的建筑加固中，人们只停留在利用钢筋、混凝土对建筑加固改造。

房屋加固改造的时候应该注意哪些问题，其原理及施工流程为：将出现问题的砌体进行表面铲除，随后做清理灰尘和喷水工作，使砌体表面湿润，再将钢筋网片固定与砌体表面，并将砂浆涂抹均匀。此种加固方法虽然具有较强的适应能力，并且操作简单，但对于砌体的承载能力改善强度不高，一般多在修补砌体缝隙时使用。

此种房屋加固改造方法的原理及流程为：将出现裂缝的墙体处，沿缝隙凿毛，形成与钢筋同宽的带状缝隙，再将钢筋植入其中，并在外部用浆料将带状缝隙填补完整，此处选用的浆料，应为高强度且不进行收缩的浆料。此种加固方法，能够使墙体的剪力得到很好的恢复，甚至有时，此种加固方法与钢网砂浆加固法并用，效果将好于此种加固法的单独使用。

房屋加固后能解决的问题

1、提高结构可靠性，工程加固最突出的作用就是提高结构的可靠性，保障人们的生命，和财产安全，随着人类文明的进步，人们对建筑结构可靠性的要求不断提高，而随着时间的推移，建筑结构可靠性只能下降，为了满足人们对建筑结构可靠性的时代要求，对结构的加固就是一条必然的途径。

2、延长结构的寿命，材料在任何环境中均会受到腐蚀，在有些环境中材料腐蚀速度会很快，比如:砌体结构在室外地坪高度处的材料相对容易被腐蚀，使结构局部受损，地从变形引起结构产生开裂或倾斜，结构遭受自然灾害，比如:地震、火灾、风灾、水灾等，所有这些均便结构寿命缩短。只有通过结构加固，’才能延长结构的寿命。

3、扩展结构的用途，随着时代的发展，有些结构在使用途中会发生一些变化，比如:办公大楼改为宿舍楼，教学楼改为图书室，仓库改为食堂，住宅楼的一层改为街道面铺等。结构物的用途发生变化是表象，其实质内容是结构物的简载发生了变化，如果试讲荷载由小变大，则在改用之前一定先进行结构加固。

4、房屋加固改造保护和节约社会资眯，服役期已满的结构物，若仍需继续使用或已经成为历史文物而需要保护，则最佳的办法就是将原有结构进行加固。