在我国经济飞速发展的四十年里，形成了许多工业区，最典型的特点就是遍地的工业厂房。但随着第三产业的发展，新经济的快速崛起也让不少制造业企业面临着转型，那么数量众多的老旧工业建筑该何去何从？对某一场所进行调整使其容纳新的功能，这就是建筑改造。一来减少了建筑垃圾，二来节省大量项目审批的时间，三来留下工业时代的历史与记忆。
这些废旧厂房被改造后可用于多种用途，比如说学校、博物馆、工作室、商店等。
大型旧厂房加固需要注意什么？
1、大型工业厂房楼层上废弃设备基础及找平层全部铲除，露出结构层，减轻厂房负荷。若在原基层上进行装饰修补，难度大，预期效果差，短期内仍可能出现粉刷层脱落，得不偿失。鉴于此，原外墙砌体、窗户全部拆除，重新砌筑轻质砌块，除获得良好的通风作用和装修效果，同时降低结构荷载。旧厂房加固施工完成后，施工楼地面、外围护、设备基础等，外立面采用面砖装饰装修。
为确保使用安全，需对原建筑进行结构验算、加固等工作。加固设计时，根据原有结构形式，受力特点，确定合理的加固方案是非常重要的，同时，还要考虑到进度要求，施工方便，可实施性，经济性等因素。在不改变原结构受力体系的情况下，梁柱板加固的常用方法有：加大截面加固法、粘结外包型钢加固法、粘贴钢板加固法、粘贴碳纤维加固法、增加支承加固法等。
2、加大截面加固法能大幅度提高构件的承载力、刚度和抗震性能，且施工工艺简单、经济性能好，并具有成熟的设计和施工经验；适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固；但现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。
3、外包钢及粘贴钢板加固法具有受力可靠、施工简便、现场工作量较小的优点，适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。但在化工厂房中，钢材不耐腐蚀，防腐要求较高，后期维护费用高。
4、碳纤维加固法具有耐腐蚀、耐潮湿、不增加结构自重、不影响使用空间、施工方便，施工周期短、维护费用较低等优点，适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物，但其长期使用的环境温度不应高于60℃。
旧厂房加固的方法有哪些？
1、基础方面的加固。在对厂房进行加固的时候，由于吊车的吨位是增大的，而且负荷也增加了很多，这个时候就必须对混凝土的基础进行加固。
2、排架柱的加固。如果排架柱的承载力不能够满足要求，而导致部分的柱出现了局部的钢筋外露的情况时，加固公司通常会使用外包钢加固柱子的方法。
3、钢吊车梁的加固。它是在原来的吊车梁的上翼缘部位，使用结构胶来对八毫米厚的钢板进行黏贴，然后再使用高强的螺栓进行连接，在它的下翼缘的地方，通常采用增加工字型的梁，来扩大车梁的截面，并采取高强螺栓和结构胶给连接起来，这样就可以提高车梁的刚度和强度。
4、屋盖系统的加固。这个需要对板缝进行清理，并把破损的部分表面的浮渣和混凝土给清理干净，然后使用聚合物的砂浆进行修补，同时要修补的平整一些。屋面板可以使用双向的碳纤维布进行加固。
5、屋架的加固。如果钢屋架暴露在空气中的话，就容易让钢材发生锈蚀，这个就需要做好防锈处理，可以刷一道防锈漆，再涂刷面漆。
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