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房屋建造时间久了,如果没有进行修复和维护,难免就会出现质量隐患,还会导致建筑结构出现松动的情况,为了提高建筑稳定性和安全性,对旧房进行改造,加固是非常重要的。房屋建筑加固的主要作用和目的就是为了提高建筑安全性和延长寿命。

1、提升房屋使用性能

房屋建筑加固可让房屋的使用质量和功能用途得到全面改善和提高,并且还会让房子原有的使用面积得到增加,总之可以突破原有旧房的使用局限,让工程质量达到更好标准,避免在使用房屋过程中出现不必要的安全隐患。

2、恢复结构稳定性

旧房通过房屋建筑加固工程可以恢复原有的功能和结构稳定性,避免松动的结构,对房屋使用安全造成影响,有效规避出现各种风险的概率,让房屋的功能和价值得到全面提升。


3、美化房屋形象

通过房屋建筑加固工程可以更大程度提高旧房的外在形象,让房屋的美观程度得到提升,这对符合现代社会发展需求来说会有很大帮助。加固改造旧房已经成为自然趋势,这也是促进社会经济进步的重要趋势。

房屋建筑加固专业公司拥有成熟的技术和丰富的经验,这对提高建筑加固工程质量会有很大帮助,尤其是让其目的和作用得到实现,更好的促进节能减排事业发展,尤其是可有效延长建筑使用寿命,避免造成严重安全隐患。

一、加层设计准备

想要给房屋加层,必须要给房屋进行设计,设计前的准备工作少不了,我们需要勘察房屋周围的环境,需要向当地的有关部门进行申请,只有经过政府同意过后才可以动手房屋加层。


二、处理加层面

在加层屋面会有保温层以及防水水层,在加层施工前,加固公司会把这些东西拆掉,其中雨水斗可以保留使用。拆除保温层应避免在雨天进行,否则去掉防水层的保温层会大量吸水,给屋面增加很大荷载。

三、加层检测

在房屋加层的时候,要按照设计的方案进行加固接层,保证接层的步骤,和房屋本身的质量,做好加固加层施工人员的安全,同时质量检测员也需要实施查看加层进度和加层质量。

四、原有房屋物的承载力验算

原有房屋物的承载力验算应包括:

(1)地基承载力验算:

(2)基础抗冲击验算;

(3)对砖混结构,要进行承重墙承载力验算;

(4)对框架结构,要进行框架承载力验算;

(5)原屋面板改成楼面板之后,在楼面荷载下承载力验算;

(6)需要接楼梯的部位,楼梯梁的承载力验算。


若发现承载力不足,应采取相应加固措施:地基承载力不足,对条形基础,可加大基础截面;对桩基础,可适当补桩;基础抗冲击不足,可增加基础高度:承重墙承载力不足,可用单面或双面钢筋网加固:框架承载力不足,可采用增大截面的方法,或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱);屋面板加固可采用粘钢的方法。

所有加固工作应在加层施工前进行,因为房屋加层所涉及到的问题有很多,并不是所有房屋都符合加层的,只有符合加层的房屋才能开始施工。房屋加层之后需要进行检测房屋的整体情况,检测房屋的抗震能力,检测房屋的整体承受力,给出质量检测书上交当地有关部门,待方案通过后,方可进行房屋加层工作。

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