旧厂房转换功能、创意产业！

    在快速城市化地区,产业结构的调整及城市的快速发展,产生了大量闲置的旧工业厂房,如何落实中央提出的科学发展观与建设节约型社会的要求,合理处置和再利用这些旧工业厂房,需认真进行探讨。随着产业的升级，劳动密集型企业的外迁,大量旧工业厂房开始空置。据不完全统计,仅东莞市闲置的旧工业厂房面积目前就已超过1000万平方米。

    旧厂房改造和再利用始于20世纪60年代的美国和英国,之后便迅速风靡全世界，其模式主要有两大类:功能转换和创意提升，这种对旧工业厂房注入商业及文化艺术活力,赋以新的生命内涵,使之成为第三产业和创意产业的载体的做法,也是激活、创造和提升城市活力的一条途径。

    当前,对废旧工业厂房进行改造和再利用已开始在我国的上海、北京、无锡、广州等老工业城市出现。

    上海

    在上海,一批艺术家已经在政府的支持下对苏州河畔的废旧工业区进行“苏荷”式、“阁楼”式的改造。

    2000年7月,意大利米兰艺术家乐大豆(Daride Quadrio)将淮海西路610号的上海皮带机械厂(建于1921年的一幢老厂房)改建为Bizart(比翼)现代艺术咨询中心，后来这个中心成了上海最著名的前卫艺术展示和表演胜地之一。

上海泰康路210号,原是日本人建于20世纪30年代的机器零件厂。1999年,艺术家陈逸飞将该厂的木工房改造为私人客厅兼陶艺工作室,另外还把四五幢老厂房及仓库改造成摄影、陶艺、雕塑、玻璃、油画等工作室。在陈逸飞的带动下,黄永玉、尔冬强等艺术家们也纷纷将周围的一批旧工业厂房改建成工作室与展览厅,使这里逐渐形成独具风格的“泰康路艺术街”。

    无锡

    无锡市是我国六大工业城市之一,无锡市在全国率先提出“工业遗产保护要从老厂房保护向老企业整体布局保护和老企业片区风貌保护转变”。无锡市工业遗产保护的基本方针是:“护其貌、显其颜、铸其魂、扬其韵”。这说明对废旧工业厂房的处理方式已从大拆大建过渡到提升它们的文化，艺术品位,最后进行创意产业集聚。

    广州

    最近,广州市将位于珠江堤岸上的一处20世纪60年代的旧工厂改造为首座工厂博物馆,并使其成为“广州艺术三年展”活动的会场之一。该旧厂房占地2.5万m2,建筑面积1.3万m2，而博物馆周围的其他厂房则被改造为一系列的商业服务设施用房。

    在象广州这样的快速城市化地区,大量的非农人口转变为城市人口,加上外地涌来的大批劳动人口,增加了住宅建设的压力，新建商品房一是成本高,二是时间长,如果能按照“苏荷”、“阁楼”的方式,把旧工业厂房改造成公寓,出租或出售给进城农民,不失为一个解决当前经济适用房、廉租屋紧缺问题的有效途径。

    深圳

    在深圳华侨城东部工业区,“URBANUS都市实践”活动为这个工业区注入了多元化的艺术与文化活力,形成了一个新式的城市混合区,简易的工业厂房也被改造成“首届深圳城市与建筑双年展”的展场。

    宁波

    宁波市面对即将被城市化大潮淹没的工厂,不是采取“推倒重来”的方式,而是把它们改造成第三产业用房。比较著名的是宁波市太丰面粉厂被改造为图书流通中心、书城传播中心、书城文化创意中心及滨江阅读休闲平台等。 旧工业厂房的改造和再利用的意义重大,不仅能充分利用城市原有的资源，节约投资,是建设节约型社会的重大策略,而且为延续城市文脉，丰富城市有机更新内涵找到了一条新路子。旧工业厂房改造和再利用的前景无限灿烂和广泛。

    若有建筑加固改造技术疑问或业务咨询，欢迎致电交流探讨（张小姐：13728280124）！