近日小编看了一则有关装修改造的新闻：湖南长沙一小区业主霸气买下整层共15套公寓在装修时，被其他居民投诉其大面积的敲墙作业，担心涉及承重墙，危害到整栋楼的安全，结果该业主霸气直言：“整层楼都是我的！你们不能随意看。”后经调查暂时没发现敲砸承重墙。相信很多人都跟小编一样不得不说这位业主不仅够豪还霸气，但是房屋拆改有风险，装修改造要慎重，中青建筑加固给大家普及下结构拆改知识。
虽说无论是新房还是二手房，很多业主收房后由于对原有的房屋结构造型不满意，往往都会在装修的时候进行一定的结构拆改。但结构拆改的时候并不是可以任意而为的，必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等，尤其是涉及承重结构改造，必须进行房屋加固才能确保房屋的结构安全。装修的时不只是要考虑资金的投入，还得重视房屋结构的安全，否则承重结构被破坏后，后果将会很严重，甚至影响到整座楼的结构安全。
众所周知，房屋承重墙不可随意乱砸，但是除了承重墙还有些房屋结构是不能随意拆改的。房屋在装修改造拆改过程中青建筑加固建议遵循以下原则：
一、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改的同时要进行相应加固措施。此外还要确保加固施工是正确、有效的加固，这就要考究加固施工单位的专业性了。
那什么墙能拆呢？完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间；拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
二、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。
三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。
五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。
此外，在楼面、阳台上不可随意增加静荷载，有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，阳台砌筑墙体等，楼板明显加大静荷载，会使楼板处于超负荷使用状态，若没有进行相应加固补强措施会危及到房屋的使用安全，严重的还会导致楼板或阳台倾覆、塌落事故。
看到这里大家应该对房屋装修改造拆改有一定的了解，下面再普及下相关规定，根据建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》明确规定原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：
（一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
（二）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。
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