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建筑加固改造的施工工序及注意事项

文章出处:房屋加固资讯 责任编辑:广东中青建筑科技有限公司 发表时间:2020-11-04
  

建筑加固改造如何展开施工

1、原有建筑服现役时间太长,许多构件早已达不上应用规定,又不愿拆卸复建,也要再次应用的就必须开展建筑加固改造,增加建筑的使用期,提高建筑的构造安全性度。

2、目前建筑物应用作用发生了转变,布局更改或是构造构件必须结构加固加固等,这就必须开展建筑加固改造。

3、一些电梯轿厢、室内楼梯等平面图部位中后期产生变化,原有室内楼梯拆卸等,必须封混凝土楼板洞边、新开业洞边均必须建筑加固改造。

4、加层、改建、加建、加设隔层等,必须开展加固改造即可开展后边施工。

5、原有建筑内的构件防碍到一 切正常应用必须开展更新改造结构加固。


建筑加固改造施工注意事项

1、准备工作

1)建筑加固改造施工前,各级管理和施工人员应熟悉施工现场周边情况,认真熟悉设计图纸以及结构检测鉴定相关报告,了解建筑加固改造结构的受力和传力路径,对结构受力构件的变形、楼板、墙体裂缝情况进行检查。若与设计不符或有质疑时应及时上报并核实情况,切忌盲目施工。

2)施工前应仔细观察墙面、地面是否有裂纹或孔,一些质量不佳的墙面、地面材料使用时间长久便会出现裂纹,需对其进行修补。

3)建筑加固改造工程的选材至关重要,应在材料市场中精心挑选价格、质量、外观都合适的产品或原料。


2、过程控制

1)施工过程中如发现有墙面或地面不平整的情况,须及时对其采取找平处理措施,这样可降低其再次投入使用时出现裂纹的概率,且便于后续的防水处理工序。

2)对老房做“洁面”处理时,要看老房地面使用的腻子是否为耐水腻子,一般情况下,使用耐水腻子可不必清除墙皮,如果是非耐水腻子则须将墙皮清除干净,清洁深度应至下层砂位置左右。

3)施工过程中若发现结构、构件的实际状况与检测、鉴定结果不符,出现变形增大、裂缝增多或增大等情况,应及时采取措施,并报告给相关人员、部门。


3、安全防控

1)建筑加固改造施工常在存在荷载的情况下进行,结构或构件安全隐患很大。尤其在拆换混凝土受力构件,支承点变位或在结构上施加更多施工荷载时,情况更为严重,因此应特别注意现场施工全过程中的安全措施。

2)对危险构件及受荷载较大的构件进行加固前,应制订应急处理方案,并得到相关批准,须采取切实有效的监控和安全措施。

3)施工过程中若发现有异常情况,应立即停止操作,进入安全区域后再进行观察,根据实际情况会同相关技术人员共同研究解决。

4)定期检查:建筑加固改造工程搭设的安全支护体系及作业平台,避免结构受力发生变化,保证安全支护体系充分发挥作用。

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