商业楼升级改造工程技术简介

一、商业楼升级改造工程定义

随着经济及文化产业的不断发展，人们也越来越重视业余物质文化需求，对商场行业的体验需求也逐渐提高，因此商场升级改造工程也越发普遍。其中，最多的是增加电影院，即通过楼板拆除、隔墙拆除、结构加固等多种形式对建筑原结构进行改造加固，以满足打造大空间高端体验影厅的需求。

二、电影院改造工程概况

目前电影院改造通常有以下情况：

1、商场改造电影院：大型购物商场、商业广场通过引入高端电影院，增加人们的业余娱乐活动打造综合娱乐商城也成为趋势。这时商场需要进行加固改造以满足电影院这种阶梯平台和大空间看台的独特结构。通常这种情况涉及的改造和加固的工程量较大：涉及原结构板楼板拆除、隔墙拆除、阶梯看台的新建、原结构加固等内容。

    2、旧电影院改造：同时早期的传统电影院使用空间和功能、美观等已不能满足城市发展的需要，且当时的结构抗震设防标准较低，也不能满足新标准的要求。也必须通过进行电影院改造升级才能在同行中提高竞争力和聚集力。

三、电影院改造工程的基本流程

  电影院现场勘查-收集电影院原设计施工资料（或进行检测鉴定）-编制初步电影院改造方案及预算报价-深化方案设计及造价-商务洽谈签订合同-电影院改造施工-竣工验收投入使用

四、电影院改造工程参照规范及标准

《电影院建筑设计规范 JGJ58-2008》

《民用住宅可靠性鉴定标准GBJ144-90》

《混凝土结构加固设计规范GB50367-2006》

《建筑抗震加固技术规程JG116-98》

《既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2000》

《钢结构加固技术规范CECS77：96》

《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程CECS146：2003》

五、电影院改造工程的主要施工工艺

电影院改造工程，既要充分利用已有结构的承载能力，又要考虑新旧两部分结构的共同受力和协同工作等问题。因此选择一支具有良好品牌和多年加固改造施工经验企业，是尤其重要的。同类案例查看