房屋加固纠偏工程技术简介

一、房屋加固纠偏定义

房屋倾斜是指房屋因房屋地基承载力不足或建筑荷载的增加造成不均匀下沉导致的房屋倾斜。房屋倾斜按相关规范要求，超过千分之三小于千分之七的，需进行地基加固处理，大于千分之七的必须进行房屋纠偏扶正。通过使用一定施工技术手段对房屋倾斜沉降处理使房屋恢复到倾斜前状况，称为房屋纠偏加固。

二、房屋纠偏加固概况  

房屋出现倾斜的多数原因是由于房屋建造时桩基、地基的处理设计、施工存在质量缺陷、浅基础的变形控制欠佳或者是房屋使用过程中周边施工影响导致房屋出现倾斜现象。

为了保证房屋的结构安全使房屋恢复到垂直状态就需要对房屋进行纠偏加固，由于房屋纠偏加固施工将影响地基基础和上部结构的受力状态，因此在进行房屋纠偏加固施工前应对实施纠偏房屋的沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境、地质、水文等情况进行详细调查定制周密的纠偏方案。

同时需要结合原始资料，配合补充勘查、补测，搞清地基基础和上部结构的实际情况和状态，分析、查清偏斜原因。 

进行房屋纠偏加固前应优化设计方案根据现状的条件分析产生倾斜的原因，论证房屋纠偏加固的可行性，对上部结构进行安全评估，确保房屋的安全。

如果房屋的倾斜原因包括建筑物荷载中心偏移等，应论证地基加固的必要性，提出地基加固方法，防止再度倾斜。如果被纠偏建筑应具有一定的整体刚度，若刚度不能满足纠偏要求，应先进行临时加固。

三、房屋加固纠偏工程的基本流程

房屋现场勘查-收集房屋原设计施工资料（或进行房屋检测鉴定）-编制初步房屋加固纠偏方案及预算报价-深化方案设计及造价-商务洽谈签订合同- 房屋纠偏加固施工-竣工验收投入使用。

四、房屋加固纠偏工程参照规范及标准

《灾损建(构)筑物处理技术规范CECS 269:2010》

《民用住宅可靠性鉴定标准GBJ144-90》

《工业厂房可靠性鉴定标准GBJ144-90》

《混凝土结构加固设计规范GB50367-2006》

《建筑抗震加固技术规程JG116-98》

《既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2000》

《钢结构加固技术规范CECS77：96》

《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程CECS146：2003》

《中国人民共和国防震减灾法》

五、房屋加固纠偏工程的主要施工工艺

房屋倾斜是相当严重的建筑病害，施工过程中需要对房屋倾斜沉降处理现状及纠偏动态检测均需专业人 员进行观测、统计、分析，房屋纠偏加固处理专家广东中青建筑科技有限公司为您的房屋安全保驾护航。同类案例查看