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房屋加固改造在加固设计和流程简述

文章出处:房屋加固资讯 责任编辑:广东中青建筑科技有限公司 发表时间:2020-07-15
  

房屋加固改造流程:

既有房屋安全鉴定加固改造方案的选择加固改造设计加固改造施工组织设计加固改造施工工程竣工验收

1、既有房屋安全鉴定

房屋安全鉴定是既有房屋加固或改造的依据。  必须房屋鉴定才能全面了解房屋结构性能及安全隐患(如材料强度、构造措施、裂缝、变形及使用条件等),并对房屋改造做出鉴定评估。


2、房屋加固改造方案的选择

既有房屋加固改造方案的选择十分重要。其加固改造方案的优劣,不仅影响资金的投入,更重要的是影响加固改造质量。  如对于承载力不足而实际配筋已达超筋的结构构件,继续在受拉区增配钢筋是起不到加固作用的。合理的加固方案应达到下列要求:加固效果好,对使用功能影响小,技术可靠,施工简便,经济合理,外观整齐。

3、房屋加固改造设计

既有房屋加固改造设计包括被加固构件的承载力验算、构造处理和绘制施工图三部分。既有房屋加固改造设计应做到做到新、旧构件共同受理工作,不仅应满足新加构件自身的构造要求,还应考虑其与原结构构件的连接。


由外荷载的作用,结构次应力引起的裂缝:

次应力指常规不计算的外荷载应力。如屋架支撑端按铰接节点计算,但实际混凝土屋架节点有弯距和切力;由于地基土质差别大;混凝土结构的持力层坐落在软弱土层;建筑物平面结构复杂,在横、纵单元交叉处基础密集;建筑物整体刚度差,刚度不对称都会引起不均匀沉降,导致混凝土结构产生裂缝。

针对上文所说的钢筋混凝土结构裂缝,可通过房屋加固改造措施来确保建筑结构后续安全使用,依据《混凝土结构加固技术规范》,混凝土结构加固方法有:加大截面加固法、外包钢加固法、预应力加固法、改变结构传力加固法、外部粘钢加固法、碳纤维布加固法等。


此外,如果房屋有以下七个情况也应及时进行房屋加固改造措施:

1、建筑物内原有的部件妨碍使用,需要拆除,原结构的传力途径发生变化,需要进行结构加固处理;

2、建筑物内新增机电设备、电梯、扶梯等,设备基础为止荷载增加,需要进行结构加固处理;

3、原有的建筑物使用功能改变,部分结构构件需要进行结构加固处理;

4、原有的建筑物在屋顶或室内加层,因荷载增加,相关的结构部件需要进行结构加固处理;

5、电梯、楼梯平面位置发生变化,原有楼梯拆除,封楼板洞口、新开洞口均需要进行结构加固处理;

6、在建工程由于设计变更或施工错误,局部位置的拆除改造等均需要进行结构加固处理;

7、原有建筑物超期服役,但又没有条件拆除重建的建筑物,结构主体需要进行结构加固处理。

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