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建筑加固延长房屋的使用寿命

文章出处:房屋加固资讯 责任编辑:广东中青建筑科技有限公司 发表时间:2022-06-14
  


​建筑加固是指在房屋出现问题后进行结构加固,以提高房屋的承载力和建筑结构的可靠性,延长房屋的使用寿命。大多数必须加固结构的房屋都是通过纠偏装置进行结构加固的。

由于房屋损坏,建筑加固工程施工难度较大。建筑加固的成本有其自身的理念。因为结构加固工程的施工应该采用大量的固定技术,结构加固也要承担一定的隐患,所以我们应该对房屋的结构有足够的把握。有时候,建筑加固的结构加固程序比房屋重建需要更多,这是昂贵的还是有原因的。

建筑加固费用昂贵还是重建费用昂贵。一般来说,建筑加固的价格超过10万。事实上,这取决于建筑加固的总面积和固定信息。当客户从加固公司了解价格时,当他听到价格时会感到昂贵。事实上,建筑加固并不适用于任何房屋,因为建筑加固必须具有其结构加固的使用价值。对不同房屋的建议采用不同的方法。

房屋总面积较小,建筑面积不高,结构加固成本高于重建成本。因此,建议不需要加固结构。只有当总面积较大的房屋具有固定的使用价值时,才会建议加固房屋。


建筑加固改造的基本流程

1检测鉴定:需要专业的检测鉴定单位搜集工程资料、现场踏勘、对比原结构图纸等。通过数据采集对尚未改造加固的结构自身的使用情况进行检测。其中包含了结构的损伤、裂缝、建筑材料的老化情况等。在对改建筑的使用环境进行检测,得到该建筑的外部情况和荷载是否和原结构相符。通过上面的情况检测鉴定出该项目的检测鉴定报告。

2建筑加固设计方案的制定

对于结构设计应遵循安全适用、技术先进、保证质量、经济合理原则。建筑加固也要遵循该原则,对于改造加固方案要做到既能满足该建筑的使用功能,还要满足建筑结构的规范要求,同时还要兼顾经济合理性和施工的可操作性等

3建筑加固改造设计

对于建筑加固改造设计时包括了加固构件的承载力计算、构造处理和施工图的制作,还要包括改造加固后整体结构是否满足结构规范要求。例如对于房屋加固改造设计就要做到新增结构和原结构的协同共同受力,不但要满足新增构件构造的要求,还要想到新增结构与原结构构件的连接构造。在改造加固设计前要选择有相关资质的建筑结构设计院。


4施工组织设计及加固改造施工

在由相应资质的施工单位根据相关资质设计院出具加固改造设计图纸,进行改造加固施工,施工过程由监理单位进行监督,必要时对改造加固施工质量进行现场监测。

5建筑加固改造工程施工验收

对应建筑加固施工验收的规范,由各方对改造加固工程进行验收,然后就可以使用了。

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