立隆电子（惠州）有限公司厂房

房屋裂缝检测鉴定方案

一、项目概况

 本项目位于广东省惠州市惠东县太阳工业城，三厂一楼的鉴定面积为4800平方米，由于地面出现多处裂缝和空鼓，应厂方要求对三厂一楼进行局部安全鉴定。

厂方为了了解该建筑现状的质量状况、安全性能，现拟委托鉴定机构进行该房屋裂缝检测鉴定并提供相应有效的鉴定报告、结论及处理建议。

二、裂缝检测鉴定目的

由于目前已发现该厂房建筑结构局部出现明显可见的裂缝损坏缺陷等，为全面了解该房屋的受损程度、部位、范围、数量及安全状况等需进行房屋安全检测鉴定。需通过对该房屋的构件进行全面检查、检测现状情况，评定房屋的安全性等级，为评估及从根本解决该房屋的损坏的安全问题而提供可靠科学依据，以确保房屋的安全使用。

三、裂缝检测鉴定内容

1.检测鉴定区域的轴线尺寸、层高。

2.查看结构布置是否合理、构件传力是否可靠等。

3.检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。

4.采用钻芯法局部抽检柱、梁、板的混凝土强度。

5.采用钢筋探测仪检测柱、梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

6.检测鉴定区域柱、梁、板等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

7.检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。

8.查看鉴定区域是否有沉降倾斜的迹象。

9.根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、国家规范等,建立合理的计算模型，验算房屋现有安全使用能力。

10. 对建筑物结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论，对质量问题提出加固补强建议。

四、房屋裂缝检测鉴定依据

1.《工业建筑可靠性评估标准》（GB 50144-2008）

2.《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]

3.《危险房屋评估标准》（JGJ125-99 2004版）

4.《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）

5.《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）

6.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T 8-2007）

7.《钢结构超声波探伤及质量分级法》（JG/T 203-2007）

8.《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》（GB/T 11345-89）

9.《建筑抗震评估标准》（GB 50023-2009）

10.《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）

11.《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]第129号）

12.《混凝土强度检验评定标准》（GB 50107-2010）

13.《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）

14.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）

15.《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）

16.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）

17.《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）

18.《建筑结构抗震加固技术规程》（JGJ 116-2009）

19.《数据的统计处理和解释 正态样本异常值的判断和处理》（GB/T 4883）国家规定要求的其它技术标准、规范、规程。

20.《东莞市房屋安全评估工作指引》东莞市文件

21.房屋原设计文件及施工资料、设备摆放平面及重量参数等、现场勘查及检测结果等。

五、裂缝检测鉴定仪器

1. 钢筋探测仪器(DJGW-2A)

2. 激光测距仪(Leica  DISTOTM)

3. 电子经纬仪(FDT2GC)

4. 钻芯机(Z1Z-200e)

5. 裂缝观测仪(DJCK-2)

6. 游标卡尺(0.02mm)

7. 楼板测厚仪（DJLC-A）

六、检测、评估结论的评定

 依据《危险房屋评估标准》、《民用建筑可靠性评估标准》等规范及标准，对房屋安全性进行综合评估，遵循客观、科学、公正的原则编写评估报告书，提出评估结论及处理的初步措施及方法。

七、检测鉴定工作需要委托方配合的工作内容

1.检测鉴定工作前需委托方提供的工程资料：

（1）房屋设计资料（建筑施工图、结构施工图）；

（2）地质勘察资料；

（3）施工技术档案；

（若无、则不需提供）

2.检测评估工作中须委托方配合的工作内容：

（1）委派专人配合我方现场的检测评估工作，协调各部门关系，为现场检测和我方人员出入工作场所提供方便（我司工作人员将配带相关证件上岗）；

（2）提供220V电源及水源；

（3）提供登高梯子或架子；

（4）安排1名清洁工现场清理、清洁工作。

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