房屋火着后，我们首先是想到,找那家火灾鉴定机构？火灾房屋如何鉴定?火灾检测鉴定方案是什么?损失有多少？    

关键词：火灾检测鉴定方案,火灾房屋鉴定,房屋火灾鉴定,火灾鉴定机构

今天以珠海兄弟工业有限公司实际案例分析火灾检测鉴定方案，工程概况，检测依据。

一．火灾工程概况

本工程位广东省珠海市拱北港二路58号，该厂房单层面积5000平方，火灾发生在三楼过火面积约100m2，过火时间约为2个小时，该区域楼板、梁柱均受到不同程度影响，因火灾原因出现混凝土有起鼓剥落现象。为确保房屋安全使用，现在需要对厂房火灾区域进行火灾后的安全鉴定。

检测重点：现根据委托方要求，对建筑物火灾后的结构安全进行鉴定，并出具火灾房屋鉴定方案。

 

二、火灾房屋鉴定内容

1.初步调查。通过观察、调查询问或使用工具调查火灾区域及影响范围，了解火灾过程，观察残留物及结构状况，划分结构烧灼损伤等级。

2.查阅文件和证据资料。包括查阅火灾报告、设计图纸、竣工资料及其他相关文件，并与实际结构核对。

3.了解火灾起因和部位。燃烧持续时间，特别是猛烈燃烧（轰燃）的特征和时间。火灾扑救过程。

4.调查现场燃烧状况，初步推断温度分布、判断构件损伤及危险程度。

5.对火灾温度、作用时间和范围的详细调查分析。

6.对火灾后结构的整体和构件进行详细检查与检测。

7. 出具鉴定的结论与处理建议。火灾后结构构件及整体结构鉴定评级，并应提出灾后加固补强建议。

三、火灾房屋鉴定的方法、仪器和依据

   （一）内容和方法（根据检测需要采用以下适用的部分检测内容）

1.结构烧灼损伤状况检查，温度作用损伤或损坏检查。

2.采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。

3.采用钢筋探测仪检测梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。

4.检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。

5.检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。

6.钢筋探测仪扫描核定构件中的钢筋数量。

7.查看结构布置、构件传力是否合理等。

8.火灾后结构状况分析，应考虑火灾后结构的力学性能、连接状态、结构几何形状变化和构件的变形和损伤。

9.根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、国家规范等,进行房屋安全性能分析。

10.对建筑物结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。对鉴定报告中提出需加固补强的，提出相应稳定、可靠的处理建议。

（二）火灾房屋鉴定/检测仪器

钢筋探测仪器(DJGW-2A)

激光测距仪(Leica  DISTOTM)

电子经纬仪(FDT2GC)

水准仪（NA2）

钻芯机(Z1Z-200e)

裂缝观测仪(DJCK-2)

游标卡尺(0.02mm)

楼板测厚仪（DJLC-A）

砖墙回弹仪

其它检测仪器

（三）火灾房屋鉴定依据

建筑施工图、结构施工图；

《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）；

《建筑变形测量规程》（JGJ8－2007）

《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）；

《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）

《建筑工程施工验收统一标准》（GB 50300-2001）；

《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）；

《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）；

《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）；

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）；

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002）；

《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252:2009）

业主的工程质量检测鉴定委托书或合同。

四、检测、鉴定结论的评定

依据《危险房屋鉴定标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》等规范及标准，对房屋安全性进行综合评估，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告书，提出鉴定结论及处理的初步措施及方法。

火灾房屋鉴定工作需要委托方配合的工作内容

1.检测鉴定工作前需委托方提供的工程资料：

（1）房屋设计资料（建筑施工图、结构施工图）；

（2）地质勘察资料；

（3）消防部门出具，消防报告书。

2.检测鉴定工作中须委托方配合的工作内容：

（1）委派专人配合我方现场的检测鉴定工作，协调各部门关系，为现场检测和我方人员出入工作场所提供方便（我公司工作人员将配带相关证件上岗）；

（2）提供220V电源及水源；

（3）提供升降机、登高梯子或架子；

（4）安排1名清洁工现场清理、清洁工作。

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